321 Av. Godbout Rouyn-Noranda
330 000 $
Charmant duplex à vendre comprenant deux unités de 4 1/2. Idéalement situé à proximité d'une école secondaire, d'un cégep et d'une université. La cour arrière clôturée, offre intimité et sécurité. Bien entretenu, cette propriété offre la possibilité d'être retransformée en maison unifamiliale avec quatre chambres, offrant ainsi une flexibilité unique. Parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser le potentiel de leur investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique.
4
pièces
pièces
Bâtiment
27 X 31
27 X 31
Terrain
50 X 100
50 X 100
1941
Année
Année
2
chambres
chambres
1
salle de bain
salle de bain
Caractéristiques
| Détails | |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | Cegep, École secondaire, Université |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Zonage | Résidentiel |
Logements
| Chambres | Pièces | Chauffé | Éclairé | Déneigé | Vacant |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 4.0 | Non | Non | Non | Non |
| 2 | 4.0 | Non | Non | Non | Non |
Dépenses
| Montant | Fréquence | Année | |
|---|---|---|---|
| Taxes municipales | 2 635 $ | Annuel | 2024 |
| Taxes scolaires | 194 $ | Annuel | 2023 |
Rénovations
| Description | Année | |
|---|---|---|
| Toit - revêtement | 2013 |
Évaluations
| Montant | |
|---|---|
| Évaluation du bâtiment | 161 400 $ |
| Évaluation du terrain | 63 700 $ |
| Évaluation totale | 225 100 $ |
Inclus
Bac a vidange (1 bleu, 1 vert, 1 brun, micro-ondes avec hotte intégrée dans chaque logement.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
