321 Av. Godbout Rouyn-Noranda

Accueil / Propriétés / 321 Av. Godbout Rouyn-Noranda
Gaël Huot
819 333-7712
819 333-2348
gael@immeublesexcell.com
 
 

Charmant duplex à vendre comprenant deux unités de 4 1/2. Idéalement situé à proximité d'une école secondaire, d'un cégep et d'une université. La cour arrière clôturée, offre intimité et sécurité. Bien entretenu, cette propriété offre la possibilité d'être retransformée en maison unifamiliale avec quatre chambres, offrant ainsi une flexibilité unique. Parfait pour les familles ou les investisseurs cherchant à maximiser le potentiel de leur investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique.

#Centris 23633648

4
pièces
Bâtiment
27 X 31
Terrain
50 X 100
1941
Année
2
chambres
1
salle de bain

Caractéristiques

Détails
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé
Approvisionnement en eau Municipalité
Armoires Mélamine
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Cegep, École secondaire, Université
Revêtements Vinyle
Services disponibles Espace de rangement extérieur
Sous-sol Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel

Logements

Les revenus résidentiels annuels potentiels sont de : 21 300 $

Chambres Pièces Chauffé Éclairé Déneigé Vacant
2 4.0 Non Non Non Non
2 4.0 Non Non Non Non

Dépenses

Montant Fréquence Année
Taxes municipales 2 635 $ Annuel 2024
Taxes scolaires 194 $ Annuel 2023

Rénovations

Description Année
Toit - revêtement 2013

Évaluations

Montant
Évaluation du bâtiment 161 400 $
Évaluation du terrain 63 700 $
Évaluation totale 225 100 $

Inclus

Bac a vidange (1 bleu, 1 vert, 1 brun, micro-ondes avec hotte intégrée dans chaque logement.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Calculatrice hypothécaire

1 900 .16 $ / Mois

Coût emprunt : 256 565 .47 $

437 .75 $ / Semaine

Coût emprunt : 255 555 .62 $

3 bonnes raisons

de vendre ou d'acheter avec Immeubles Excell

1

Profitez de notre réseau pour faire voir votre maison ou votre immeuble partout au Canada grâce à nos partenariats avec Centris et SIA.

2

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape afin de simplifier votre transaction immobilière.

Nos services
3

Faites affaires avec des courtiers immobiliers d'expérience en Abitibi-Ouest qui connaissent le milieu et s'impliquent dans l'économie locale.

Parce qu'on travaille

pour vous avant tout!

Nous sommes là pour vous!

Vous désirez vendre? Faites appel à nous!